在溫馨的社區(qū)里，有這樣一對“黃金搭檔”，他們雖職責不同，卻緊密相連，共同守護著每一位業(yè)主的幸福生活。這對搭檔，就是物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會。今天，就讓我們一起揭開他們的神秘面紗，看看他們是如何攜手合作，為家園增添無限溫馨與和諧的！
在繁華都市的一隅，或是靜謐小鎮(zhèn)的中心，有這樣一群隱形的守護者，他們不披斗篷，卻用平凡書寫著不凡——他們，就是物業(yè)管理團隊的成員！今天，就讓我們揭開物業(yè)管理神秘的面紗，看看這群家園“超級英雄”主要負責哪些使命，如何讓我們的生活更加安心、舒適！
您是否曾為小區(qū)環(huán)境、設施維護、安全保障等問題煩惱過？別擔心，我們?yōu)槟峁┝藢I(yè)的物業(yè)管理服務，讓您的生活更加舒適、安心、便捷。接下來，我們將為您詳細介紹物業(yè)管理的主要職責，讓您了解我們的服務內容。
物業(yè)管理直接反映城市的文明程度，是城市管理和社會建設矛盾集中體現(xiàn)的領域，也是政府管理城市的重要職能，事關城市品質提升、居民生活質量改善和社會大局和諧穩(wěn)定。
物業(yè)服務的服務標準今天就給大家講講較為常見的幾種，大家可以簡單做一下了解，比如共用設施設備的維護、電梯的檢修、路燈的檢查、道路的通行、秩序的維護、車輛的登記與管理、垃圾的清運、雨水的清理等等的都是需要去服務到的！
物業(yè)費不交會有什么后果呢？其實小編還是建議大家正常去繳納物業(yè)費，如果是小問題的話建議還是以協(xié)商為主的，畢竟人無完人么，更何況一個企業(yè)呢？能正常解決何必要鬧得滿城風雨最后勞力傷神最后還不一定有結果。
眾所周知業(yè)主委員會的成立與否直接關系到每個業(yè)主的切身利益，如果業(yè)主委員會沒有成立的話，一旦與物業(yè)或者哪個單位有了沖突，或者房屋的修繕等問題出現(xiàn)紕漏了，單憑一個個體是很難去溝通和解決問題的。那么業(yè)主委員會的成立條件有哪些呢？備案需要提交哪些資料？
物業(yè)管理說的通俗一點，其實就是物業(yè)競聘或者小區(qū)業(yè)主選聘的方式來選擇物業(yè)之后依照正規(guī)的物業(yè)服務合同對建筑物，公共的健身設施，小區(qū)的環(huán)境，小區(qū)的正常秩序等內容進行管理。而且更加的正規(guī)化，避免了業(yè)主們因為這些小事再去費心去處理！
因為現(xiàn)在小區(qū)越來越多，而專業(yè)的物業(yè)管理公司相較于廣大的小區(qū)基數(shù)來講是比較少的，所以越來越多的創(chuàng)業(yè)者們將目光放在了物業(yè)管理公司的身上，那么物業(yè)管理公司成立的話需要哪些條件呢？有哪些資料需要準備呢？今天就帶大家詳細了解一下！
為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，從而出臺了一系列關于物業(yè)的法律條文，今天來給大家分享一些大家所關心的一些法律條文，比如物業(yè)費的收取等等的，大家可以作為一個參考依據(jù)，因為部分內容可能是有更新的。
其實物業(yè)管理與業(yè)主是息息相關的，也是不可分離的，如果說物業(yè)沒有業(yè)主的支撐那就沒有了這個行業(yè)了，業(yè)主如果沒有了物業(yè)，那么不談其他的，光是衛(wèi)生就是一大麻煩，打個比方，如果衛(wèi)生輪值制，今天輪到甲業(yè)主和乙業(yè)主打掃，但是恰好甲業(yè)主有事，那么乙業(yè)主愿意打掃嗎？我想有的人愿意，如果不愿意的話那今天沒人打掃的話后面的業(yè)主更不愿意打掃的，所以如果真的雙方有矛盾了，不管是哪方的責任，能協(xié)調就協(xié)調為主比較好。
因為小區(qū)業(yè)主人多不好統(tǒng)一，如果沒有物業(yè)的話業(yè)主們不可能每天都去參與表決一些小事，比如垃圾的清理啊，小區(qū)公共設施的修繕等等的，所以物業(yè)應運而生，那么物業(yè)管理主要負責公共服務和服務工作，然后是內容服務和服務水平。
其實我國的物業(yè)行業(yè)一直是在蓬勃發(fā)展，而且是在飛速發(fā)展的，隨著人才每年愈來愈多，以前比較模糊的發(fā)展趨勢也越來越清晰。我國的物業(yè)管理趨勢慢慢向專業(yè)化、集團化、智能化、標準化、品牌化、區(qū)域化等這些趨勢在朝著良好的趨勢發(fā)展！
其實物業(yè)管理和物業(yè)服務之間還是有區(qū)別的，比如法律性質、權利主體、參與主體、涵義不同、發(fā)生概率、管理區(qū)域、管理內容、管理體制等各個方面給大家做個詳細的分析。先給大家來普及一個小知識：“物業(yè)管理是派生于建筑物區(qū)分所有權的一種準物權-在區(qū)分所有權中叫成員權，是購買了不動產的業(yè)主們的法定權利。物業(yè)管理是業(yè)主們一定區(qū)域內的共有物業(yè)的使用與管理的自治權，它因不動產的存在而存在，因不動產的買賣等而消失”。
物業(yè)管理要做好，在本職工作做好的同時去提高廉價高效可行共通的有償無償租賃服務，讓業(yè)主從內心深處去認可。而物業(yè)管理與房地產開發(fā)的關系一般也就幾種，要么是招聘其他公司的物業(yè)，或者是招標，讓物業(yè)公司投標，再一種是自己開物業(yè)公司，然后雖然也簽署合同，但還是一家。
物業(yè)管理包含房屋租賃嗎？物業(yè)管理的范圍有哪些？物業(yè)管理公司要交哪些稅？物業(yè)管理是對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內的房屋建筑及其設備、綠化、衛(wèi)生、交通、環(huán)境等的管理。
小區(qū)物業(yè)管理的范圍和責任為整個小區(qū)的范圍，其責任包括公共設施和綠地，有維護小區(qū)治安、清潔等責任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條： 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
為了讓每個業(yè)主都能有個好的生活環(huán)境，每個小區(qū)都有自己的管理制度，雖然各不一樣，但是大同小異。今天小編就來給大家總結一下物業(yè)小區(qū)的這些管理制度。例如衛(wèi)生制度，小區(qū)內的衛(wèi)生如果處理不好，成千上萬人哪怕一周沒有處理就可以讓整個小區(qū)臭氣彌漫，所以就要在小區(qū)內嚴禁亂扔、亂放、亂倒垃圾，各住戶生活和建筑垃圾應在指定地點推放，確保路面凈、花壇凈、綠化凈！
平時我們大家應聘物業(yè)公司的時候可能都不知道物業(yè)都有哪些部門，物業(yè)公司一般分成行政管理層和物業(yè)管理層兩個部分。物業(yè)門檻相較于其他行業(yè)來講還是比較低的，但是部門還是比較多的，例如財務，預算，行政人事，工程，客服，秩序，環(huán)境，前置等等，每個部門都有它所存在的意義。今天就帶大家大概了解一下。
一個優(yōu)秀的物業(yè)經理，要有必備的身體素質、良好的文化知識底蘊外，還必須具備前瞻性的服務意識，設身處地的考慮業(yè)主的利益、保障業(yè)主利益的情況下去為企業(yè)謀發(fā)展。要當好一個物業(yè)管理者，還要具備法律意識和服務能力，敬業(yè)的品德和團隊協(xié)調，扎實的知識功底和良好的運營思維，優(yōu)秀的團隊號召力和應變能力。
有些業(yè)主平時可能不太理解物業(yè)公司的工作，不清楚物業(yè)經理一天在做什么，為什么自己的問題遲遲得不到解決，其實大多數(shù)的物業(yè)都是很負責任的，而且每天也都很忙，因為一個人或者兩個人就要處理成百上千的業(yè)主的事情。所以大家有時候需要多一點理解，少一點敵對，那么，物業(yè)公司的經理和主管們每天都在做什么呢？職責有哪些呢？帶大家來詳細了解一下。
小區(qū)物業(yè)管理的范圍和責任為整個小區(qū)的范圍，其責任包括公共設施和綠地，有維護小區(qū)治安、清潔等責任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。 物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業(yè)管理員的崗位職責和要求是什么？物業(yè)管理員的學歷要求又是如何？大家肯定很好奇吧，在求職中，對于想要應聘的職位的有著全面的了解是非常有必要的。畢竟只有了解了，才能知道這個工作到底適合不適合自己。
今天小編來給大家來講解一下物業(yè)管理包含哪些內容，物業(yè)管理包含房屋租賃嗎？物業(yè)管理的范圍有哪些？物業(yè)管理公司要交哪些稅？等等，都有一個比較詳細的解讀。都是干貨哦，大家可以好好來了解一下！物業(yè)管理是對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內的房屋建筑及其設備、綠化、衛(wèi)生、交通、環(huán)境等的管理等等！
要做好物業(yè)管理，首先要為業(yè)主的利益考慮，然后提升物業(yè)公司的形象、滿足業(yè)主需求、提升服務檔次等等。最好提高廉價高效可行共通的有償無償租賃服務，讓業(yè)主從內心深處去認可。例如物業(yè)費公開透明收取、
蘭州物業(yè)管理與房地產開發(fā)和業(yè)主自治的關系你們知道嗎？看起來復雜其實很簡單的，比如物業(yè)管理與房地產開發(fā)的關系也就三種，一種是招聘其他公司的物業(yè)。另一種是招標，讓物業(yè)公司投標，再一種是自己開物業(yè)公司，然后雖然也簽署合同，但還是一家。一般也就這三種了！想詳細了解的話就接著往下看吧！
今天我們來給大家來講一下物業(yè)管理與物業(yè)服務的區(qū)別以及物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別。包含法律性質、權利主體、參與主體、涵義不同、發(fā)生概率、管理區(qū)域、管理內容、管理體制等內容做一下詳細的剖析。物業(yè)管理是派生于建筑物區(qū)分所有權的一種準物權-在區(qū)分所有權中叫成員權，是購買了不動產的業(yè)主們的法定權利。物業(yè)管理是業(yè)主們一定區(qū)域內的共有物業(yè)的使用與管理的自治權，它因不動產的存在而存在，因不動產的買賣等而消失。
隨著我國物業(yè)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，人才每年愈來愈多，以前比較模糊的發(fā)展趨勢越來越清晰。我國的物業(yè)管理趨勢慢慢向物業(yè)管理專業(yè)化、物業(yè)管理集團化、物業(yè)管理智能化、物業(yè)管理標準化、物業(yè)管理品牌化、物業(yè)管理區(qū)域化六大趨勢。
隨著社會經濟的快速發(fā)展，大量的物業(yè)企業(yè)不斷進駐各大小區(qū)和樓盤。同時隨著收入水平與消費水平的提高，人們對工作與居住環(huán)境的要求也隨之提高。那么如何做好物業(yè)管理，營造一個環(huán)境好、有安全、有方便的居住環(huán)境，是廣大業(yè)主所期待的目標。那么物業(yè)管理中具體有哪些痛點和難點呢，接著往下看吧。
物業(yè)，譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業(yè)等。該詞自20世紀80年代引入國內。因為大量農村人口涌進城市，引起了對城市房屋需求的增加，但對其缺乏管理導致了諸如房屋破損嚴重日趨惡化等社會問題。
大家平時跟物業(yè)公司的相處之中可能會因為各種各樣的問題出現(xiàn)，比如通知物業(yè)讓供暖結果沒有按時供暖，家里漏水了維修師傅上門慢，平時小區(qū)環(huán)境差，垃圾清理不及時等等，有的是物業(yè)的問題，但有些問題物業(yè)只能協(xié)調但是并不是直接負責人。所以我們平時跟物業(yè)打交道的時候盡量協(xié)商為主，畢竟大部分物業(yè)是好的，有分歧了能解決了解決，如果實在是解決不了的情況下再去找相關部門反饋！
物業(yè)管理主要負責公共服務和服務工作，然后是內容服務和服務水平，今天來給大家詳細介紹一下。物權法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。
物業(yè)管理指的是業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的附屬設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。今天給大家講的是關于物業(yè)管理的形式和內容分類。
可能很多人都覺得國家對于物業(yè)只是出臺了一些約束性的文件，可能沒有太具體的法律約束，其實也是有法律規(guī)定的，今天就帶大家來詳細了解一下物業(yè)管理條例法律責任的說明、方便大家對于物業(yè)的法規(guī)有著更為深刻的認識
物業(yè)管理條例不管是對于業(yè)主還是物業(yè)，都是一種關乎到切身利益的保障，那么今天我們就來大概解讀一下物業(yè)管理條例的一些規(guī)定，方便大家對于物業(yè)管理條例有著更為深刻的認識，希望大家能夠認真看完
隨著社會的發(fā)展與進步，大家的維權意識也有了很大的加強，那么相對的我們國家的法律建設也是在逐步的加強與完善。我國的《物業(yè)管理條例》是根據(jù)《國務院關于修改<物業(yè)管理條例>的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。 由國務院于2007年8月26日發(fā)布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。
物業(yè)門檻相較于其他行業(yè)來講，入門門檻還是比較低的，但是門檻低歸低，內容還是很多的，例如財務，預算，行政人事，工程，客服，秩序，環(huán)境，前置等等，每個部門都有它所存在的意義，也包含很多知識，不知道大家有沒有記得之前文章里面提過的，物業(yè)也分為住宅物業(yè)、酒店物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、農業(yè)物業(yè)、物流物業(yè)、醫(yī)院物業(yè)、學院物業(yè)、機場物業(yè)、寫字間物業(yè)、商場物業(yè)等等這些，所以在決定培訓之前一定要知道自己到底想走哪條路！
空置房的意思就是空著沒人住的房子，造成原因一般為業(yè)主自身原因空置，又或者是開發(fā)商的原因空置。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
物業(yè)管理人員應針對崗位特點進行消防安全教育培訓，在小區(qū)創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高小區(qū)全體居民的消防安全意識。消防工作堅持“預防為主”的原則，定期組織物業(yè)管理人員學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。?
小區(qū)管理師物業(yè)管理的核心，物業(yè)管理這一行業(yè)的發(fā)展速度很快，我國的物業(yè)管理從業(yè)企業(yè)也在不斷壯大，小區(qū)管理的發(fā)展，對于改善小區(qū)居民的工作環(huán)境，提高城市化管理水平，都具有積極的作用。
好多小區(qū)都成立了業(yè)委會，作為業(yè)委會的委員或主任，一般都是業(yè)主推選的有良好的口碑的業(yè)主代表，業(yè)委會委員更多的是要有愛心和責任心，不要辜負廣大業(yè)主的信任，更不要把這份信任和責任當權利去使用，防微杜漸，不要以身試法。
物業(yè)的收費標準和服務標準分為四級，關于物業(yè)收費的多少與物業(yè)服務的項目是相輔相成的，通俗的說就是你花多少錢，物業(yè)給你做多少事，下面我們就一塊來看下物業(yè)的收費標準和服務項目，咱么也可以對照自己小區(qū)，看看物業(yè)做的是否到位。
住在小區(qū)的人應該都知道，小區(qū)每天都會產生許多垃圾，為了保持良好的生活環(huán)境，這些垃圾需要專人每天處理，處理這些垃圾肯定是要收費的，那么小區(qū)的垃圾費由誰來承擔呢?
《物業(yè)管理條例》是根據(jù)《國務院關于修改<物業(yè)管理條例>的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。由國務院于2007年8月26日發(fā)布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。
物業(yè)公司服務標準包括房屋管理、共用設施設備維修養(yǎng)護、協(xié)助維護公共秩序、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護管理等等，此外還涉及物業(yè)服務合同等，物業(yè)公司要明確自己的權利和義務，這些服務會因為等級不同，導致提供的服務標準、所繳納的費用都有所差別。
《蘭州市物業(yè)管理條例》由蘭州市人大及其常委會于2016年4月11日發(fā)布，自2016年7月1日起施行。2001年7月26日蘭州市第十二屆人民代表大會常務委員會第三十次會議通過2001年9月28日甘肅省第九屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議批準的《蘭州市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》同時廢止。
《中華人民共和國物權法》第七十五條：“業(yè)主大會、業(yè)主委員會設立：業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。地方人民政府有關部門應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助”。
說到物業(yè)管理，相信大家都有一定的了解，小區(qū)的管理離不開物業(yè)公司，但是物業(yè)管理人員上崗的話，也是需要有一定證書，只有獲得了證書才能夠順利的獲得物業(yè)管理的工作，讓自己的工作更加的順利。那么物業(yè)經理證書如何考??？物業(yè)管理主要負責什么？下面我們一起來了解一下吧。
今天我們來說說，我們居住的社區(qū)的話題吧！我們買房子的時候，置業(yè)顧問會明確的告知我們，物業(yè)費每個月多少錢？那你知道業(yè)主交了物業(yè)費后，物業(yè)要提供的服務有哪些？
建筑物區(qū)分所有權，是指多個業(yè)主共同擁有一棟建筑物時，各個業(yè)主對其在構造和使用上具有獨立的建筑物部分所享有的所有權和對供全體或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有權以及基于建筑物的管理、維護和修繕等共同事務而產生的共同管理權的總稱。《物權法》第七十條規(guī)定：業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
現(xiàn)在大多數(shù)人在選擇購買房子的小區(qū)時也會考量小區(qū)的物業(yè)管理狀況，如果小區(qū)的公共環(huán)境比較臟亂差的話，那物業(yè)管理必然是不太讓人滿意的。每家每戶都會需要繳納一份物業(yè)管理費用，那么大家知道物業(yè)管理主要負責什么嗎？
管理處親自或指定人員根據(jù)客戶投訴或意見，填寫《客戶投訴處理通知單》。為了便于跟蹤、檢索，每一份《客戶投訴處理通知單》應進行編號，并與《客戶投訴登記表》中的編號以及對客戶投訴或意見原件所作的編號保持一致。
物業(yè)管理行業(yè)高低優(yōu)劣的區(qū)別在于細節(jié)的管理，隨著人們物質生活水平的不斷提升，業(yè)主們對物業(yè)的服務形式、服務理念也有了更高的追求。
中國物業(yè)管理協(xié)會第五屆理事會任期的2019-2023年，是全面貫徹落實十九大精神的重要時期，是“兩個一百年”奮斗目標的歷史交匯期；是滿足人民群眾對美好生活日益增長需要，深化供給側結構性改革，推動物業(yè)管理行業(yè)高質量發(fā)展的關鍵時期；也是本會建立健全內部治理結構，充分激發(fā)內生動力和發(fā)展活力，大有作為的戰(zhàn)略機遇期。為加強中國物業(yè)管理協(xié)會（以下簡稱“中國物協(xié)”）工作的前瞻性、戰(zhàn)略性、系統(tǒng)性，依照《中國物業(yè)管
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