小區(qū)物業(yè)管理的范圍和責任為整個小區(qū)的范圍，其責任包括公共設施和綠地，有維護小區(qū)治安、清潔等責任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條：
物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

01
法律責任

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十三條規(guī)定：一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十四條規(guī)定：業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條規(guī)定：對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

02
管理范圍和責任

1、車輛管理，物業(yè)有對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設施設備的管理以及車輛亂停亂放，有無安全隱患向相關部門反饋的權利。
　　

2、供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的代收代交相關費用及相關管理。
　　

3、配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報，向相關部門反饋舉報的權利。
　　

3、應對公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規(guī)性服務。

4、開辟夜間收費停車場等經營性服務并將費用合理運用，一部分用戶回饋業(yè)主，一部分來提升物業(yè)人員的待遇。

5、房屋或者公共設備的維護與修繕管理。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限。減少安全隱患。充分發(fā)揮房屋及設備的效用，做到維護產權人的合法權益。
　　

6、制定和實施管轄區(qū)內的綠化管理條例，為產權人和使用人提供一個溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。
　　

7、包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。

做到嚴格安保，防止不法分子進入小區(qū)實施犯罪！

03
物業(yè)管理員職責和要求

一：職責

1、協(xié)助市場部制定物業(yè)的招商政策和合作方式以及負責各類租賃合同的簽訂、變更、執(zhí)行、終止。

2、計劃、指導、協(xié)調、控制和激勵各物業(yè)部門的業(yè)務開展，授權并監(jiān)督各負責人進行有效履行。

3、負責年度、季度物業(yè)經營性目標的擬定，并監(jiān)督進展完成情況，負責各物業(yè)費用支出核準，各項費用預算審定和報批落實。

4、負責監(jiān)督及檢查各部門執(zhí)行崗位工作職責和行為動作規(guī)范的情況，職權范圍內核定員工的升職、調動、任免等，協(xié)助主管管理區(qū)域內設備維修和保養(yǎng)、設施的安全性和完好率。

8、組織編審及完善設備運行保養(yǎng)規(guī)程，設備設施大、中修計劃和設備更新改造計劃以及設備大、中修方案的編審，并組織、監(jiān)督實施。

9、配合部門主管與相關部門協(xié)調做好安全、消防、環(huán)保等工作。完成部門臨時交辦的其他工作。

二：要求

1、熟練操作計算機，并熟練使用各種辦公軟件；良好的溝通能力和服務技巧，應變能力強。 

2、有較強的組織協(xié)調能力，好的職業(yè)道德和團隊合作精神。

3、大專以上學歷，物業(yè)管理相關專業(yè)，持物業(yè)管理證人上崗證、物業(yè)管理師者等物業(yè)管理相關證件者優(yōu)先;??

4、綜合素質較高，處理突發(fā)時間能力強，有較強的責任心，執(zhí)行力強。

5、具有較強的團隊管理能力和溝通能力，物業(yè)管理相關專業(yè)優(yōu)先，有一定物業(yè)管理工作經驗者優(yōu)先。

物業(yè)管理的責任定義等等僅供大家參考，如需制定制度或者運用法律知識，建議聯(lián)系律師或者專業(yè)人士進行咨詢。如果覺得上述的文章對大家有所幫助的話可以多多關注。物業(yè)管理員的標準和要求僅供參考，具體請以您要應聘的企業(yè)招聘方為主！