01
物業(yè)管理條例的制定原因

隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權結構發(fā)生了重大變化，公有住房逐漸轉變成個人所有。那么原來的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關系，也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權人之間服務與被服務關系。

隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權結構發(fā)生了重大變化，公有住房逐漸轉變成個人所有。原來的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關系，也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權人之間服務與被服務關系。

02
物業(yè)管理條例的修訂內容

1、《國務院關于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》（國務院令第698號）于2018年3月19日通過，并于2018年4月4日公布實施。具體修改內容為 ：

刪去《物業(yè)管理條例》第二十四條中的“具有相應資質的”。第三十二條第二款修改為：“國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，加強行業(yè)誠信管理?！眲h去第五十九條。第六十條改為第五十九條，刪去其中的“情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質證書的部門吊銷資質證書”。第六十一條改為第六十條，刪去其中的“物業(yè)服務企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒發(fā)資質證書的部門吊銷資質證書”。 

2、《國務院關于修改部分行政法規(guī)的決定》國務院令第666號,自2016年3月1日。根據(jù)決定第三十五條之規(guī)定;

刪去《物業(yè)管理條例》第三十三條、第六十一條。刪除第三十三條從事物業(yè)管理的人員應當按照國家有關規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。刪除第六十一條違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè) 管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。

3、根據(jù)《中華人民共和國物權法》的有關規(guī)定，國務院決定對《物業(yè)管理條例》作如下修改：將第十條第一款修改為：“同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，選舉產生業(yè)主委員會。但是，在只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經全體業(yè)主一致同意，在決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責?！?

通過以上的內容大家應該對物業(yè)管理條例也有了一定的認識！如果喜歡的可以后續(xù)關注！