物業(yè)費(fèi)未交被起訴怎么解決？物業(yè)費(fèi)未交收滯納金嗎？物業(yè)費(fèi)未交影響征信嗎?物業(yè)費(fèi)未交物業(yè)停止供水嗎？物業(yè)費(fèi)未交不給供電電合法嗎？很多業(yè)主因?yàn)槲飿I(yè)的服務(wù)或者與物業(yè)的糾紛，所以不想繳納物業(yè)費(fèi)或者直接不交，那會(huì)引起什么樣的后果呢？無正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任？是需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定?？赡苊媾R訴訟風(fēng)險(xiǎn)，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。

01
沒有交物業(yè)費(fèi)物業(yè)把水停了合適嗎？

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

物業(yè)是沒有權(quán)利來停水的，法律沒有賦予物業(yè)公司停水停電的權(quán)利！業(yè)主供水供電是分別與自來水公司或者供電公司簽訂供水供電協(xié)議，繳納相關(guān)費(fèi)進(jìn)行獲取的。它與業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩碼事。物業(yè)公司如果這么做了不光是錯(cuò)誤的，而且是違法的！

02
沒有交物業(yè)費(fèi)物業(yè)把電停了合適嗎？

還是一定的道理，物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。如果有物業(yè)公司這么做了，業(yè)主可以選擇咨詢專業(yè)人士后采取法律手段來維護(hù)自己應(yīng)有的權(quán)利和正常生活。如在合同上有過明確規(guī)定，您當(dāng)時(shí)也是同意的，建議咨詢專業(yè)的法律人士。

03
法律解釋

《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條:經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

04
不交被起訴怎么解決？

積極與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通。談?wù)勗V求，看看是否被物業(yè)公司接受，然后主動(dòng)繳清物業(yè)費(fèi)。如果與物業(yè)公司溝通不暢，自己確實(shí)有證據(jù)證明物業(yè)公司有重大過失，收集整理證據(jù)，填寫答辯狀，做好應(yīng)訴的準(zhǔn)備，到時(shí)候到法庭與物業(yè)公司當(dāng)堂說個(gè)清楚，最后大家聽法院的判決。但是如被起訴變數(shù)較多，如果沒有把握，建議溝通為主。

05
不交物業(yè)費(fèi)會(huì)收違約金嗎？

這主要取決于業(yè)主與物業(yè)單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。如果合同中有關(guān)于滯納金或者違約金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金或者違約金的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體規(guī)定，一般約定為千分之三。所以建議各位業(yè)主及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如有拖欠請(qǐng)盡快補(bǔ)交。

06
因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi)產(chǎn)生的征信問題

答案是會(huì)的。如果一直堅(jiān)持不繳納物業(yè)公司就會(huì)把你告到法院，到這個(gè)時(shí)候你也不得不服從法院的判決結(jié)果了。在此同時(shí)，由于你沒有任何理由不繳納物業(yè)費(fèi)就會(huì)涉及到法律，所以就會(huì)影響到個(gè)人信用。但對(duì)于你會(huì)不會(huì)被列入失信被執(zhí)行人，就要根據(jù)法院判決以及實(shí)際情況而定了。

如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)。無正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任？是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。因此，建議在無正當(dāng)理由的情況，建議及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。