01
物業(yè)費(fèi)未交被起訴怎么解決？

積極與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通。談?wù)勗V求，看看是否被物業(yè)公司接受，然后主動繳清物業(yè)費(fèi)。如果與物業(yè)公司溝通不暢，自己確實(shí)有證據(jù)證明物業(yè)公司有重大過失，收集整理證據(jù)，填寫答辯狀，做好應(yīng)訴的準(zhǔn)備，到時(shí)候到法庭與物業(yè)公司當(dāng)堂說個(gè)清楚，最后大家聽法院的判決。但是如被起訴變數(shù)較多，如果沒有把握，建議溝通為主。

02
物業(yè)費(fèi)未交收違約金嗎？

這主要取決于業(yè)主與物業(yè)單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。如果合同中有關(guān)于滯納金或者違約金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金或者違約金的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體規(guī)定，一般約定為千分之三。所以建議各位業(yè)主及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如有拖欠請盡快補(bǔ)交。

03
不交物業(yè)費(fèi)會影響征信嗎？

答案是會的。如果一直堅(jiān)持不繳納物業(yè)公司就會把你告到法院，到這個(gè)時(shí)候你也不得不服從法院的判決結(jié)果了。在此同時(shí)，由于你沒有任何理由不繳納物業(yè)費(fèi)就會涉及到法律，所以就會影響到個(gè)人信用。但對于你會不會被列入失信被執(zhí)行人，就要根據(jù)法院判決以及實(shí)際情況而定了。

04
物業(yè)費(fèi)未交物業(yè)可以停水嗎？

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

物業(yè)是沒有權(quán)利來停水的，法律沒有賦予物業(yè)公司停水停電的權(quán)利！業(yè)主供水供電是分別與自來水公司或者供電公司簽訂供水供電協(xié)議，繳納相關(guān)費(fèi)進(jìn)行獲取的。它與業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩碼事。物業(yè)公司如果這么做了不光是錯(cuò)誤的，而且是違法的！

05
物業(yè)費(fèi)未交物業(yè)可以停電嗎？

還是一定的道理，物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。如果有物業(yè)公司這么做了，業(yè)主可以選擇咨詢專業(yè)人士后采取法律手段來維護(hù)自己應(yīng)有的權(quán)利和正常生活。如在合同上有過明確規(guī)定，您當(dāng)時(shí)也是同意的，建議咨詢專業(yè)的法律人士。